Informations sur les ventes d'appartements, ventes maisons

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Transmettre sa résidence principale à ses enfants

Vous vous demandez comment transmettre votre résidence principale à vos enfants en réduisant au maximum la fiscalité? Voici nos conseils. Apportez votre résidence principale dans une SCI familiale et transmettez progressivement la nue-propriété à vos enfants. En contrepartie, vous recevez des parts sociales représentant la...

19 mars 2025

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Baisse confirmée des taux d'intérêt en octobre 2024

Bonne nouvelle pour votre pouvoir d'achat, les taux moyens pour un crédit immobilier continuent de baisser. Les taux des prêts immobiliers suivent donc logiquement la baisse des taux directeurs de la BCE annoncée mi-septembre. Le taux de marché est aujourd'hui de 3,50% sur 15 ans, 3,60% sur 20 ans et 3,70% sur 25 ans. Avec...

09 octobre 2024

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Rénovation Energétique en 2024: Les principaux changements

Le dispositif MaPrimeRénov’ permet de financer certains travaux de rénovation énergétique. Le montant des aides est calculé en fonction des revenus du propriétaire et du gain écologique des travaux. L’aide MaPrimeRénov’ est articulée autour de deux parcours : Le parcours « performance » dédié aux rénovations d’ampleur,...

25 mars 2024

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Immobilier: Les principaux changements intervenus au 1er avril 2023

Audit énergétique Depuis le 1er avril, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente des biens classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique. Ce nouvel audit, mis en place dans le cadre de la loi Climat et Résilience, doit être réalisé par un professionnel indépendant et agréé. Il comprend notamment un état...

01 juin 2023

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Une SCI bénéficie-t-elle d’un délai de rétractation lors de l'achat d'un logement ?

Afin de protéger les acheteurs la loi SRU permet aux acquéreurs non professionnels de bénéficier d’un délai de rétractation de 10 jours suite à la signature d’une promesse de vente. Concernant les SCI la loi est différente et ne leur permet pas de prétendre à un délai de rétractation. L’article L271-1 du code de la...

07 octobre 2022

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Taux d’usure, pourquoi bloque-t-il certains dossiers de prêt ?

Le Taux d’usure, on entend ce terme très régulièrement depuis quelques mois. A quoi sert-il ? Pourquoi pose-t-il problème aujourd’hui pour certains emprunteurs ? Comment le contourner ? Avant tout qu’est ce que le taux d’usure? Il correspond au taux maximal auquel les banques peuvent vous prêter de l’argent. Attention il...

12 septembre 2022

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PISCINE: UN ATOUT POUR LA VENTE?

Après plusieurs confinement les Français se sont tournés vers les villes de petite et moyenne taille pour trouver la maison de leur rêve. Parmi leurs critères la grande majorité souhaitent un bel extérieur et idéalement une piscine dans leur jardin. Lorsqu’elle est déjà présente la piscine augmente la valeur d’une maison de...

11 juillet 2022

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Bien choisir son constructeur de maison individuelle

La construction d’une maison comporte de nombreuses étapes et peut ressembler au parcours du combattant. Pour vous aider à vous y retrouver nous vous proposons de suivre quelques conseils. Faire construire sa propre maison vous permettra de réaliser la maison qui vous correspond, celle qui répondra parfaitement à ses...

14 juin 2022

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Réussir sa rénovation

Rénover une habitation peut sembler parfois complexe. Il faut réussir à se projeter, imaginer son potentiel, respecter son budget, trouver de bons professionnels, … Ça demande du temps, de la patience et une bonne organisation. Voici quelques conseils pour vous aider à réussir votre rénovation. * Listez précisément les...

10 mai 2022

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Acheter un terrain en lotissement: Mode d’emploi

L’achat d'un terrain en lotissement présente de nombreux avantages pour l’acquéreur en lui apportant un certain nombre de garanties: * L’assurance que le terrain est bien constructible. * La délimitation du terrain par un géomètre expert qui a au préalable à la vente effectué le bornage. * La viabilisation du terrain, c’est...

13 avril 2022

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Donations pour projets immobiliers - Mode d’emploi

Donations pour projets immobiliers - Mode d’emploi. Avec l’instauration de nouvelles restrictions des conditions d’octroi de prêts immobiliers (taux d’endettement plafonné à 35%, limitation de la durée de remboursement à 25 ans, …) le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) vient de compliquer l’accès à la propriété...

07 mars 2022

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Photos Offre d'achat: les différences entre une offre d'achat dans le cadre d'une vente réalisée par une agence immobilière et une offre d’achat faite directement entre particuliers.

Offre d'achat: les différences entre une offre d'achat dans le cadre d'une vente réalisée par une agence immobilière et une offre d’achat faite directement entre particuliers.

OFFRE D'ACHAT: Ce qu'il faut savoir entre une offre d'achat dans le cadre d'une vente réalisée par une agence immobilière et une offre d’achat faite directement entre particuliers. On vous explique tout !

17 février 2022

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Acheter un logement en couple

Plusieurs questions se posent lorsque l'on acquiert un bien immobilier à deux, notamment sur le devenir du logement en cas de séparation ou de décès d'un des propriétaires. Des questions qu'il vaut mieux se poser avant d’envisager un achat afin d'éviter toute déconvenue. Le statut le plus protecteur étant le...

12 janvier 2022

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Division d’une maison en plusieurs appartements: Mode d’emploi !

Diviser sa maison en plusieurs appartements peut s’avérer rentable aussi bien pour la vente que pour la location, mais avant de vous lancer il est préférable d’en considérer tous les aspects. Voici quelques conseils pour réussir ce type de projet. Avantages et inconvénients de diviser un logement en plusieurs lots: En...

06 décembre 2021

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SCI Mode d'emploi

Quand l’immobilier devient une histoire de famille ! Ça tombe bien … nous travaillons aussi en famille ! Investir dans la pierre en Société Civile Immobilière, un sujet qui nous concerne tous mais souvent complexe à comprendre ! Essayons de faire simple et concret pour vous guider ! En tant qu’agent et expert immobilier,...

09 novembre 2021

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La visite virtuelle, l'outil indispensable en période de crise sanitaire

A l'heure d'un troisième confinement sur une partie de notre pays, la visite virtuelle s'avère être un outil indispensable pour la continuité de notre métier. Dès notre ouverture nous avons fait le choix de nous équiper avec la caméra MATTERPORT Pro2, véritable Rolls Royce des caméras de visite virtuelle, afin de proposer à...

26 mars 2021

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