GENAS Villa 139,98 m2
GENAS Villa 139,98 m2
Découvrez cette Villa idéalement située dans un quartier paisible de Genas, à mi chemin entre le centre Bourg et le centre d’Azieu et à proximité immédiate de la nature et des commerces.
Implantée sur une parcelle magnifiquement arborée et piscinable de 833 m², cette maison familiale entretenue avec beaucoup de soin et de 140 m² habitables vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses prestations, sa luminosité et son environnement verdoyant.
L’entrée principale se fait par quelques marches permettant l’accès à une belle terrasse en travertin exposée sud.
Une fois à l’intérieur vous bénéficierez d’une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon dont la baie vitrée donne un accès direct sur la terrasse.
Du côté de l’espace nuit vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que d’une superbe salle de bain avec sa baignoire design et sa grande douche italienne.
Vous trouverez également de plain pied une suite parentale créée en 2024, de plus de 32 m² avec sa salle d’eau avec douche italienne et un accès sur l’arrière de la maison avec un grand jardin exposé Sud Est et sur lequel on peut venir installer une piscine sans aucun vis à vis.
Sur ce même niveau vous avez un grand garage isolé d’environ 57 m² dont une partie peut être aménagée en surface habitable complémentaire avec le même accès direct sur le jardin grâce à une double porte vitrée déjà existante.
Dans toutes les pièces comme à l’extérieur vous serez conquis par la qualité des matériaux, le niveau de détail des finitions et l’état exceptionnel de ce bien que nous vous invitons à découvrir plus en détail au travers de sa visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caracteristiques
- Surface terrain : 833 m²
- Eau chaude : Chaudière Individuelle
- Chauffage : Radiateur Individuel Gaz
- État extérieur : Bon état
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 garage
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Clôture
- Fibre optique
- Portail électrique
Informations légales
- 675 000 € honoraires inclus
honoraires inclus aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
C
En savoir plus
Partager cette page