VILLEMOIRIEU maison 181 m²

RARE- Villa de plain-pied à 10 mn à pieds du centre de Crémieu

Située à seulement 800m du centre-ville historique de Crémieu, cité médiévale élue en 2020 comme la 2ème merveille de l'Isère, nous vous proposons cette maison de 181 m² de plain-pied.

Dans l'ensemble des pièces principales, vous profitez d'une vue panoramique sur le terrain clos, arboré et piscinable de 1146 m². De nombreuses baies vitrées donnent accès aux différentes terrasses.

Sur le côté Est, vous serez séduit par la clarté qui illumine naturellement une belle pièce de plus de 66 m² intégrant le salon et une cuisine américaine. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire ainsi qu'un toilette.

Sur le côté Ouest, une seconde pièce de vie  de 52 m² absorbe une luminosité importante grâce à une grande véranda. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette s'ajoutent à cet espace.

Afin de limiter vos dépenses énergétiques, une pompe à chaleur air / eau a été installée en octobre 2022. Elle permet d'alimenter un plancher chauffant réversible pour compléter le rayonnement thermique de la journée ou pour rendre vos nuits d'été plus douces. 

L'entrée de cette parcelle est sécurisée d'un portail électrique, un garage double de plus de 39 m² équipé de portes motorisées complète ce bien où le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur est possible. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER